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Tutto quello che devi sapere

Ti aiuterà il seguente articolo: Acquistare un terreno per il glamping: tutto quello che devi sapere

Acquisto terreno per campeggio

Il glamping è un modo unico e lussuoso di vivere la vita all’aria aperta ed è un mercato in crescita. Ma è così redditizio come sembra?

Per gli investitori esperti e i manager di Airbnb, l’acquisto di un terreno per il decking è un’enorme opportunità di guadagno e può rapidamente espandersi in un’attività redditizia con un ROI impressionante.

Se vuoi saperne di più sulla fattibilità del glamping, quanto puoi Guadagnare e da dove iniziare, questa guida fa per te.

Come guadagnano le aziende del lusso?

Il glamping ha un costo di avvio relativamente basso rispetto a un’attività immobiliare consolidata. Se impostato correttamente, avrai la possibilità di recuperare il tuo investimento nel primo anno, quindi è facile capire perché è un modello di business popolare.

L’esperienza del lusso è un mercato in crescita valutato a 2,7 miliardi di dollari. Con un mercato impressionante in Nord America ed Europa, puoi iniziare subito a realizzare profitti e aspettarti un interesse immediato per il tuo annuncio su Airbnb.

Daremo un’occhiata ai numeri che puoi aspettarti più avanti nel post, ma è essenziale sapere che il successo di un’attività di lusso dipende dalla pianificazione. Devi offrire un’esperienza unica per attirare il maggior numero possibile di ospiti per riempire il tuo calendario.

Posso mettere tende di lusso sul mio terreno?

Se l’alloggio può essere classificato come temporaneo, non necessita di approvazione edilizia. Ad esempio, per noleggiare un camper non è necessario un permesso, ma per affittare una cabina sì.

La maggior parte delle tende glamping non sono temporanee, quindi probabilmente avrai bisogno di un permesso di costruzione. Se decidi di Utilizzare tende di tela o tende che tecnicamente possono essere spostate, avrai comunque bisogno del permesso se prevedi di lasciarle sul posto per mesi alla volta.

Controlla le restrizioni e i permessi locali nel tuo stato e nella tua città per scoprire cosa è necessario per avviare una grande attività. Potrebbe valere la pena assumere un avvocato o un esperto di locazioni per aiutarti a redigere la tua domanda di pianificazione per avere le migliori possibilità di accettazione.

Cosa considerare prima di acquistare un terreno per il glamping

Prima di prendere in considerazione un permesso di costruire o acquistare un terreno per un campeggio, ci sono alcune cose che devi considerare.

Di quanta terra hai bisogno per campeggiare?

Avrai bisogno di spazio per ospitare diverse tende glamping con spazio adeguato attorno a ciascuna di esse. Le persone si aspettano un po’ più di spazio quando fanno glamping, quindi tienilo a mente quando cerchi un pezzo di terreno da acquistare per il glamping.

Sono sufficienti dai sette ai dieci acri per avviare una grande attività. Puoi avere successo anche con meno spazio e meno tende di lusso, quindi è essenziale sapere di quanti lotti hai bisogno per realizzare un profitto.

Non dimenticare che il tuo terreno ha bisogno anche di spazio per i servizi, inclusi servizi igienici, lavanderia, ecc. Gli ospiti si aspettano più servizi durante il campeggio, quindi questo dovrà essere considerato nella progettazione.

I migliori tipi di terreno per i siti di glamping

Il tipo di terreno di cui hai bisogno dipende dal tipo di esperienza che offri. Se hai intenzione di allestire decine di tende di tela spaziose, avrai bisogno di uno spazio ampio e aperto. Tuttavia, un terreno nella giungla sarebbe meglio se vuoi creare un rifugio nella giungla con tende circondate da alberi.

Il riparo è sempre una grande caratteristica di un terrario. Anche se hai bisogno di molto spazio per le tende, un riparo da alberi, colline vicine o altre strutture naturali ti aiuterà a proteggere le tende dalle intemperie.

Inoltre, pensa all’accesso. La maggior parte degli ospiti arriverà in auto e dovrà raggiungere il glamping. Il terreno deve essere sufficientemente duro da accogliere le auto e sarà necessario un parcheggio adeguato.

Infine, non dimenticare la posizione quando acquisti un campeggio. Sia che gli ospiti desiderino un rifugio sugli alberi o una lussuosa tenda in tela, vorranno essere vicini alle attività, alle città, alla spiaggia o ad altre attrazioni locali che offrono loro qualcosa da fare durante la loro vacanza.

Comodità e servizi

Le comodità e i servizi che offrono sono importanti quanto le tende di lusso stesse. Come minimo, dovresti fornire tre servizi per essere un sito glamping praticabile:

  • Fonte di acqua potabile
  • Smaltimento dei rifiuti
  • elettricità

Gli ospiti possono anche aspettarsi docce e servizi igienici ben mantenuti. Dovrebbero trovarsi nella loro area lontana dalle tende, ma abbastanza vicino in modo che gli ospiti non debbano camminare per chilometri per usarli.

Uno dei maggiori investimenti che fai in un’attività di lusso è l’installazione dell’infrastruttura per i tuoi servizi. Ciò includerà la fornitura di elettricità e aziende per gestire correttamente le strutture per te.

Quando crei un piano aziendale per la tua location di lusso, assicurati di avere aree designate per servizi, piani di gestione e sezioni suddivise per funzioni specifiche. Questo ti aiuterà molto a ottenere il permesso di costruzione.

Oltre ai servizi necessari, potresti voler includere anche funzionalità aggiuntive nel tuo piano per attirare più ospiti. Questi possono includere quanto segue:

  • Pod da campeggio di gruppo o sala giochi
  • Caffetteria o zona cucina
  • Vasca idromassaggio o sauna
  • Servizio lavanderia

Indipendentemente dalle strutture che decidi di includere nel tuo glamping, crea un piano dettagliato su come e dove installarle e gestirle.

Come ottenere il permesso di costruire per un progetto di lusso

In primo luogo, dovrai contattare il sito web dell’Autorità di pianificazione locale (LPA) per quanto riguarda gli usi turistici. La maggior parte delle autorità dispone di un piano locale contenente una politica per il turismo locale; Altri hanno piani per sostenere lo sviluppo rurale e la diversificazione agricola.

In ogni caso, è necessario capire come affrontare al meglio la richiesta per avere l’autorità locale dalla propria parte.

Successivamente, dovrai esaminare il quadro politico di pianificazione nazionale (NPPF). Le linee guida LPA non possono entrare in conflitto con le politiche NPPF poiché hanno la precedenza, quindi è meglio comprenderle.

Dovresti ricevere commenti positivi se hai un buon sito web e un piano dettagliato per la tua location di lusso. Il glamping incoraggia la crescita economica locale e non causa danni al paesaggio, quindi un’applicazione ben progettata dovrebbe ottenere l’approvazione.

Quanti soldi puoi guadagnare con un’attività di lusso?

Negli Stati Uniti vengono realizzati siti di glamping Una media Da $ 150 a $ 300 a notte. Con un tasso di occupazione tipico del 60 e 70%, potresti guadagnare $ 76.650 all’anno.

Tuttavia, dipende dalla tariffa media notturna. Se offri qualcosa di unico, è facile guadagnare di più durante la serata. Inoltre, potrai caricare di più durante l’alta stagione.

Con un tipico campeggio che costa circa $ 20.000, è facile vedere come gli imprenditori più esperti ottengono un profitto entro il loro primo anno di proprietà di un sito di alloggi di lusso.

Il costo per la creazione di un sito glamping

Quando si tratta di scegliere il tipo di tenda glamping per il proprio sito, ci sono alcune opzioni, ciascuna con un costo medio diverso:

  • Tenda a campana: da $ 2.000 a $ 5.000
  • Capannone o casetta: da $ 4.000 a $ 6.000
  • Kit tenda da campeggio con struttura ad A: da $ 8.000 a $ 10.000
  • Casa sull’albero: minimo $ 15.000

Il modo migliore per ridurre i costi è trovare un sito già predisposto per il campeggio in tenda e spendere il budget per aggiornamenti e ristrutturazioni. In questo modo, le forniture e i servizi principali saranno già sul posto e il tuo compito sarà quello di rinnovare anziché installare.

Se hai un budget limitato, inizia con una o due tende o capanne glamping e reinvesti quando inizi a realizzare profitti. È più facile far crescere la tua attività in modo organico piuttosto che spendere troppo per troppi campeggi e provare a gestire un’attività che non puoi permetterti.

I costi operativi in ​​genere assorbono circa il 20% delle tue entrate. Ciò riguarderà quanto segue:

  • Servizi
  • Rifornimento
  • pulizia
  • Manutenzione e riparazione
  • Assicurazioni e permessi

Airbnb applica uno sconto del 3% su tutti i libri; Non dimenticare i costi di marketing. Una volta inserito nell’elenco su Airbnb, dovrai investire in campagne sui social media, un sito web, pubblicità e altre strategie di marketing per far capire che sei un nuovo campeggio.

Il business del lusso è adatto a te?

Acquistare un terreno per il campeggio è un grande investimento e non è qualcosa da prendere alla leggera. La chiave è la fattibilità. Trova il terreno migliore nella posizione migliore con una forte domanda di case vacanze.

L’industria del flashing è enorme e continua a crescere ogni anno. Elaborando un piano solido, puoi sicuramente guadagnare denaro da un grande business e trasformarlo in una carriera molto redditizia.

Il glamping non è l’unico modo per trasformare un terreno in un’attività redditizia su Airbnb. I parcheggi per case mobili sono molto popolari e questo può essere un modo più semplice per rendere redditizi i terreni liberi.

Acquisto terreno per campeggio