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La guida definitiva {PDF gratuito}

Il seguente articolo ti aiuterà: Modello di regole della casa di Airbnb: la guida definitiva {PDF gratuito}

Modello di regole della casa di Airbnb

Che tu abbia intenzione di affittare il tuo annuncio Airbnb per alcuni fine settimana all’anno o desideri trasformarlo in un’attività a tempo pieno, le regole della casa sono essenziali.

In qualità di gestore di una proprietà Airbnb, dovresti avere una serie di regole della casa che gli ospiti sono tenuti a seguire. Senza questi elementi, rischi di danneggiare inutilmente la tua proprietà e di disturbare i tuoi vicini.

Se stai cercando di stabilire delle regole della casa su Airbnb e non sei sicuro di quanto rigide dovrebbero essere, questo post ti aiuterà.

Ti mostreremo un file Le regole della casa più comuni di Airbnb Ti offriamo un modello gratuito che puoi modificare per la tua proprietà.

Quali sono le regole della casa?

Le regole della casa di Airbnb sono esattamente quello che sembrano: un insieme di regole che gli ospiti devono seguire per riavere indietro il loro deposito.

Le regole includono ciò che il tuo potenziale ospite può e non può fare, le aree vietate e ciò che ci si aspetta dall’ospite.

Le tue regole dovrebbero essere adattate al tipo di ospiti che accogli. Ad esempio, se indirizzi il tuo Airbnb agli addii al celibato per uomini e donne, ti aspetteresti più rumore e caos di quanto ti aspetteresti dalle famiglie.

Le regole non devono essere sempre rigide e formali, puoi portare personalità e mantenerla leggera pur comunicando i confini dell’affitto.

Perché hai bisogno delle regole della casa in Airbnb?

Non importa quanto tu sia rilassato riguardo Airbnb, ne hai sempre bisogno Regole di casa Per due ragioni principali:

Mantieni la tua proprietà protetta

Le regole della casa proteggono il tuo noleggio da eventuali danni. Senza regole in vigore, non sarai coperto se un ospite di Airbnb fa qualcosa che non approvi, come fumare in casa.

Aiuta anche a risolvere le controversie con gli ospiti sui depositi in caso di danni. Se disponi di regole chiare, è più facile per te essere chiaro sul motivo per cui non restituirai il deposito per riparare il danno.

Evita di lamentarti con i vicini

Se un Airbnb avesse dei vicini, le regole sul rumore eviterebbero molte lamentele. L’ultima cosa che vuoi è che la polizia venga chiamata alle feste in casa rumorose perché non c’è una legge domestica che lo vieti.

Suggerimenti su come creare le regole della casa di Airbnb

Quando metti insieme le regole di Airbnb, non farti confondere. La maggior parte delle persone saranno ospiti educati che si prenderanno cura della tua proprietà senza bisogno di regole.

Detto questo, ecco alcuni suggerimenti per il processo di scrittura della grammatica:

  • Mantieni le tue regole chiare e semplici: non dovrebbero essere aperte a interpretazioni.
  • Mantieni un tono leggero: non vorrai sembrare un genitore arrabbiato.
  • Aggiorna regolarmente le tue regole man mano che acquisisci più esperienza.
  • Cerca di mantenere l’elenco breve e conciso: un elenco di 25 regole della casa che scoraggeranno gli ospiti.

Esempi di regole della casa di Airbnb

Se hai difficoltà a stabilire le regole della casa, ecco alcune di quelle più comuni che potresti voler implementare nella tua proprietà.

Non sono ammessi animali.

Queste sono le regole della casa più popolari su Airbnb. Sta a te decidere se il tuo Airbnb sarà pet friendly, e così è Il 52% dei proprietari di animali domestici Vogliono viaggiare con i loro animali domestici.

Tuttavia, tieni presente che gli animali domestici fanno disordine. Dovrai pulire a fondo dopo ogni visita di depilazione e potresti ritrovarti con macchie sui pavimenti e sui tappeti.

Se desideri accogliere animali domestici, devi aggiungere regole specifiche sulle tue esigenze, incluso il numero di animali domestici e il costo aggiuntivo per la pulizia che addebiti.

Dovresti anche includere una liberatoria che informi gli ospiti che sono responsabili per eventuali danni causati dai loro animali domestici.

Non sono ammessi ospiti non registrati.

Alcuni host di Airbnb sono felici di accogliere i propri ospiti in visita, mentre altri accettano solo ospiti registrati nella struttura.

Se sei felice che i tuoi ospiti ricevano visite quel giorno, stabilisci una regola specifica che indichi quante persone extra sono ammesse nella proprietà in qualsiasi momento. Se non hai un limite, i tuoi ospiti potrebbero organizzare una festa in casa e causare danni.

Ricorda, i visitatori aggiuntivi non hanno alcun obbligo nei confronti della tua proprietà, quindi è più probabile che venga danneggiata o rubata.

Adatto a neonati e bambini sotto i 12 anni.

Non tutti gli Airbnb sono adatti ai bambini e alcuni hanno più di 18 anni. Se è così, aggiungilo alle tue regole in modo che le famiglie sappiano che possono portare i loro bambini piccoli.

Se accogli i più piccoli, ricorda che i genitori si aspettano servizi per bambini, come seggioloni e lettini adeguati.

Se sei felice che vengano delle famiglie, ma c’è qualcosa nella tua proprietà che non è amichevole con i bambini, chiariscilo in modo da non ritrovarti con ospiti arrabbiati.

Nessuna festa o evento non autorizzato

Dovresti sempre avere una regola rigorosa secondo cui non sono consentite feste o eventi. L’ultima cosa che desideri è che i tuoi ospiti buttino via un cercapersone che distrugge completamente la tua proprietà e infastidisce i tuoi vicini.

Se consenti ulteriori ospiti durante la notte, è Importante essere chiari su quanti visitatori aggiuntivi sono ammessi.

Se usi termini vaghi come “una coppia” o “alcuni”, ti ritroverai con gli ospiti che sostengono che pensavano che i loro 20 amici potessero venire a trovarli.

Si prega di rispettare il coprifuoco acustico.

Nelle zone residenziali è necessario un coprifuoco acustico che lo comunichi agli ospiti Ridurre al minimo il rumore Dopo le dieci di sera. Trascorso questo tempo i vicini potranno chiamare la polizia e lamentarsi del rumore.

Come ulteriore precauzione, dovresti dare a tutti i tuoi vicini il tuo numero di telefono e chiedere loro di chiamarti se ne hai uno Coprifuoco rumoroso rotto. Meglio trattare con lui che con le autorità.

Nessun cibo o bevande nelle camere da letto.

Questo può sembrare un po’ rigido, ma come host Airbnb dovresti limitare i luoghi in cui è possibile consumare cibo e bevande all’interno della proprietà.

Se gli ospiti possono mangiare a letto, potresti ritrovarti con lenzuola macchiate e sporche, un costo evitabile.

Vietato fumare

Che tu sia un fumatore o meno, vieta sempre di fumare sul tuo Airbnb. Potresti non preoccuparti dell’odore, ma scoraggerà la maggior parte degli ospiti e si tradurrà in una recensione negativa.

Inoltre, non tutti gli ospiti smaltiranno le sigarette in modo rispettoso, quindi potresti ritrovarti con mozziconi sparsi per tutto il giardino.

È estremamente difficile eliminare l’odore di fumo da un appartamento Airbnb e finirai per pagare di più Impresa di pulizie Regolarmente, che è un’altra spesa inutile.

Non ci sono attività illegali

Questo è ovvio, ma aggiungilo alle tue regole per proteggerti dall’uso di droghe o da altre attività illegali che si verificano durante il tuo noleggio a breve termine.

Anche se è comunque contro la legge, è sempre una buona idea aggiungerlo alle tue regole in modo che gli ospiti sappiano che non tollererai alcun tipo di attività illegale.

Si prega di smaltire i rifiuti nella spazzatura.

La maggior parte degli ospiti getta naturalmente la spazzatura nella spazzatura quando se ne va, ma dovresti includere istruzioni su cosa fare con la spazzatura in modo che ne siano consapevoli.

Se hai dei contenitori esterni un po’ difficili da trovare, questo ricorderà agli ospiti di gettare la spazzatura prima di partire e nel posto giusto.

Senza questa regola, potresti ritrovarti a spendere di più per le pulizie quando c’è spazzatura in tutta la proprietà.

Tariffa chiave persa

È una seccatura cambiare le serrature e registrare nuovamente le chiavi se vengono perse. La perdita delle tariffe per le chiavi è un deterrente e spinge i tuoi ospiti a prendersi più cura delle tue chiavi. Assicurati che sia abbastanza alto da fungere anche da deterrente ($ 50 è una tariffa standard per una chiave smarrita).

Togliere le scarpe quando si è dentro.

È meglio che tutti i tuoi ospiti lascino le scarpe all’ingresso quando sono nella struttura. Gli Airbnb hanno molto traffico pedonale, quindi tappeti e pavimenti verranno rapidamente danneggiati dalle scarpe sporche se a tutti è consentito indossare le proprie scarpe all’interno della proprietà.

La regola del divieto di scarpe in casa salverà i tuoi tappeti e faciliterà la pulizia.

Come comunichi le regole della tua casa ai tuoi inquilini?

Non c’è uno spazio dedicato nell’elenco per le regole della casa, ma ci sono alcuni posti in cui puoi includerle per assicurarti che tutti i tuoi inquilini conoscano le regole.

Sulla tua pagina Airbnb

Le regole della casa di Airbnb verranno visualizzate nella pagina del tuo annuncio, così gli ospiti potranno vederle prima di prenotare la tua casa vacanza. Questo è importante perché può scoraggiare alcuni ospiti (come quelli con animali domestici o bambini).

Nei tuoi messaggi iniziali

Quando qualcuno prenota il tuo Airbnb, puoi inviare un messaggio di conferma per fornirgli alcune Informazioni su di te e sulla proprietà. Questo è un buon posto per includere le regole della casa come promemoria.

Guida a casa

È una buona idea includere una guida della casa nella tua proprietà in cui puoi aggiungere le regole della casa, le istruzioni Wi-Fi, le attrazioni locali e altre informazioni. Metti le regole della tua casa in prima pagina in modo che vengano sicuramente notate.

sul muro

Puoi anche stampare le tue regole, incorniciarle e posizionarle sul muro vicino all’ingresso. Se hai un insieme di regole semplici, questo avrà un bell’aspetto e ti assicurerai che i tuoi ospiti sappiano sempre cosa stanno facendo.

Modello di regole del sito web di Airbnb

Download gratuito in PDF delle regole del sito di Airbnb

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Le regole interne di Airbnb sono giuridicamente vincolanti?

Tutte le transazioni Airbnb sono regolate dai Termini di servizio Airbnb che tutti gli utenti (affittuari e ospiti) accettano al momento della registrazione. Le regole della casa che aggiungi al tuo annuncio sono incluse nelle regole generali di Airbnb, il che significa che sono legalmente vincolanti. Questo è un motivo importante per cui dovresti aggiungerlo al tuo profilo e renderlo ufficiale.

Conclusione

Gestire un Airbnb è un ottimo investimento e un modo redditizio per ottenere entrate extra ogni mese. Proprio come qualsiasi altro investimento, devi proteggere i tuoi beni. Pertanto, assicurati di avere una serie di regole chiare che tutti i tuoi ospiti devono seguire.

Se stai configurando il tuo Airbnb, non dimenticare di consultare la nostra lista di controllo degli elementi essenziali di Airbnb: tutto ciò di cui hai bisogno per creare un Airbnb di successo.

Modello di regole della casa di Airbnb