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Come avviare un progetto di edilizia residenziale aziendale

Il seguente articolo ti aiuterà: Come avviare un progetto di edilizia residenziale aziendale

Come avviare un progetto di edilizia residenziale aziendale

Se attualmente possiedi un Airbnb, probabilmente avrai difficoltà a riempire il tuo calendario durante la bassa stagione. O forse stai guardando al mercato a medio termine per ridurre il numero di ospiti da gestire.

In ogni caso, il mercato degli affitti a breve termine non è l’unico modo per Guadagnare denaro affittando la tua proprietà.

In effetti, gli alloggi aziendali possono essere un modello di business redditizio, più facile da gestire rispetto al normale Airbnb e che riempirà il tuo calendario con mesi di anticipo.

Questa guida ti mostrerà come avviare un’attività di edilizia residenziale pubblica e se è la mossa migliore per la tua proprietà in affitto.

Che cosa sono gli alloggi aziendali?

Gli alloggi aziendali sono alloggi a breve termine per viaggiatori d’affari. Gli affitti sono completamente arredati e dispongono di tutti i comfort di cui un uomo d’affari ha bisogno per svolgere il proprio lavoro.

Invece di soggiornare in hotel, gli alloggi aziendali offrono una casa lontano da casa e un’opzione più conveniente per i viaggiatori d’affari.

Alloggi aziendali contro Airbnb

Gli Airbnb vengono solitamente affittati per la notte, per un massimo di due settimane. Perché un appartamento Airbnb necessita solo di un arredamento minimo ed è pensato per le vacanze piuttosto che per la vita normale.

Quindi, come funzionano gli alloggi aziendali? Gli appartamenti aziendali vengono affittati per diversi mesi alla volta e vengono completamente arredati. I viaggiatori d’affari hanno bisogno di servizi come un buon WiFi, strutture e spazio di lavoro, nonché ore tranquille per dormire e lavorare.

Se hai già un Airbnb che affitti a breve termine, aggiungere alcuni servizi extra per attirare i viaggiatori d’affari è facile. Vedremo come farlo più tardi.

Housing aziendale durante il Covid-19

La popolarità degli alloggi aziendali è cresciuta durante la pandemia di Covid-19 e i successivi blocchi. Le operazioni di trasferimento hanno dovuto essere temporaneamente sospese e migliaia di dipendenti avevano bisogno di alloggi temporanei.

Se i dipendenti erano a metà di un trasloco, i loro effetti personali erano in deposito e avevano bisogno di un appartamento in affitto completamente arredato in cui vivere mentre la loro azienda gestiva le sfide che ne derivavano.

Da quando le restrizioni al lockdown sono state rimosse, gli alloggi aziendali rimangono incredibilmente popolari tra i viaggiatori d’affari e coloro che si trasferiscono in tutto il paese.

Vantaggi dell’edilizia aziendale

Ci sono alcuni grandi vantaggi nell’edilizia aziendale che lo rendono un’opzione migliore rispetto all’affitto di un hotel.

Perfetto per viaggi d’affari mensili

I viaggiatori d’affari in genere cercano un alloggio temporaneo per un massimo di un mese alla volta. I contratti di locazione degli appartamenti vengono generalmente concessi su base 12 mesi, mentre i contratti di locazione degli hotel sono costosi per mesi alla volta.

L’edilizia aziendale è il luogo perfetto nel mezzo. È vantaggioso anche per te come proprietario perché puoi pagare l’affitto per mesi alla volta, alleviando la pressione dalle stagioni non di punta.

Più conveniente degli hotel

I viaggiatori d’affari risparmiano notevoli quantità di denaro affittando alloggi temporanei anziché alberghi. Sebbene la maggior parte degli imprenditori riceva uno stipendio per coprire le spese di alloggio e soggiorno, desidera comunque un buon affare.

Comodità domestiche

Gli hotel sono fantastici per una settimana, ma mancano di molte delle comodità di casa che le persone desiderano a lungo termine. Soggiornando in un appartamento o in una casa aziendale, i viaggiatori ottengono una cucina completa, una lavanderia e spazio per svolgere il lavoro.

Gli alloggi aziendali sono inoltre più privati, il che significa che gli ospiti non vengono disturbati dalle persone che arrivano e partono costantemente.

Cosa devi sapere prima di iniziare un progetto di housing aziendale

Se vuoi avviare un’attività di edilizia residenziale pubblica, ci sono alcune cose che devi sapere.

Comprendere il settore

Gli alloggi aziendali non attirano solo i viaggiatori d’affari e i dipendenti in trasferta. Esiste in realtà un ampio mercato in cui puoi promuovere il tuo noleggio.

Tutti gli inquilini che cercano un alloggio a pagamento tutto in uno saranno interessati al tuo affitto, tra cui:

  • Persone sfollate a causa di disastri naturali
  • Infermieri mobili e medici specialisti
  • I proprietari di case stanno rimodellando la loro casa esistente
  • Studenti che vivono all’estero

Il tuo mercato di riferimento non è limitato ai soli viaggiatori d’affari, quindi è Importante comprendere il settore in modo da poter commercializzare di conseguenza.

Conosci i tuoi concorrenti

Ci sono letteralmente migliaia di società aziendali negli Stati Uniti, quindi dovrai affrontare una forte concorrenza. Dai un’occhiata ad alcuni dei migliori siti per l’affitto di alloggi aziendali di seguito per vedere la concorrenza nella tua zona:

Fai attenzione a lasciare l’azienda

Alcune aziende potrebbero voler affittare la tua proprietà per collocarvi i propri dipendenti secondo necessità. Tuttavia, ciò significa che perdi il controllo su chi soggiorna nella tua proprietà, il che può rappresentare un rischio.

Alcune aziende lo fanno per collocare dipendenti che non hanno diritto ad affitti regolari e non superano i normali controlli di referenza. Potrebbero anche voler ospitare un gruppo di dipendenti contemporaneamente.

Se ti viene offerto un contratto di locazione aziendale a lungo termine, assicurati di fidarti della società e di comprendere appieno i termini del contratto.

Quanto si può guadagnare con una società immobiliare aziendale?

Secondo il Associazione per l’edilizia abitativa aziendaleLa tariffa media per notte per gli alloggi aziendali è di 161 dollari e la permanenza media è di 78 giorni. Questo è un profitto potenziale di $ 12.558.

Tuttavia, l’importo che puoi guadagnare dagli alloggi aziendali dipende dalla tua posizione e dalla domanda nella tua zona.

L’accessibilità è fondamentale ed è importante stabilire prezzi competitivi per il tuo noleggio. In generale, gli alloggi aziendali costano il 40-50% in meno rispetto agli hotel locali.

Ad esempio, se un hotel costa $ 150 a notte, dovrai addebitare circa $ 80 per attirare i viaggiatori d’affari. Se hai un appartamento con due camere da letto, guadagni $ 4.800 al mese.

Come iniziare nel settore dell’edilizia residenziale aziendale

Se hai un Airbnb e stai cercando di riempirlo durante la recessione, o sei interessato a investire in una nuova proprietà per avviare un progetto di edilizia residenziale aziendale, ecco come avviare un progetto di edilizia residenziale aziendale.

1. Fai un’analisi del quartiere

Non tutte le aree sono adatte per l’edilizia residenziale aziendale, quindi è necessario condurre un’analisi dell’area per determinare se è possibile guadagnare con questo modello di business.

Le grandi città sono solitamente le migliori, come San Francisco o Chicago. Tuttavia, se possiedi una proprietà vicino a un centro commerciale o in una zona del centro ricca di attività commerciali, potresti trovare una forte domanda di alloggi temporanei.

Fai una ricerca locale e guarda:

  • Tassi di stima
  • Reddito medio da locazione
  • Tasso medio di occupazione
  • Servizi in loco
  • Distanza dai trasporti pubblici

AirDNA è un ottimo strumento per individuare la concorrenza locale ed eseguire analisi in regioni specifiche.

2. Fornire servizi di alta qualità

I clienti aziendali hanno standard elevati quando si tratta di alloggi aziendali, quindi è importante fornire servizi di qualità.

Gli articoli di lusso possono aiutarti a distinguere la tua proprietà dalla concorrenza locale e vedrai rapidamente un ritorno sul tuo investimento.

Quando allestisci un alloggio temporaneo, ecco alcune cose che dovresti considerare di includere nella tua proprietà:

  • Mobili e arredi moderni
  • Elettrodomestici ed elettrodomestici di marca
  • Una grande TV via cavo (anche Netflix o altri abbonamenti sono una buona idea)
  • Cucina moderna con macchina per il caffè
  • Biancheria di alta qualità
  • Asciugamani soffici
  • Buona fornitura di articoli da toeletta
  • Team di pulizia e manutenzione a risposta rapida

Con l’obiettivo di regalare un’esperienza alberghiera con tutti i comfort di casa.

3. Scegli come target i viaggiatori d’affari nei tuoi annunci

Quando elenchi la tua proprietà, assicurati che sia chiaro che fornisci alloggi temporanei per affittuari a medio termine ed evidenzia tutti i servizi che offri.

Ecco alcuni posti in cui puoi pubblicare la tua proprietà per trovare ottimi inquilini a medio termine:

Gli alloggi aziendali sono adatti a te?

Avviare un’attività immobiliare aziendale può essere incredibilmente redditizio. Con inquilini affidabili, un grande potenziale di guadagno e meno lavoro rispetto agli affitti a breve termine, è chiaro il motivo per cui sempre più proprietari stanno entrando nel mercato a medio termine.

Ma non tutti gli affitti sono adatti ai viaggi d’affari. Se la tua proprietà non è molto richiesta dai viaggiatori d’affari, probabilmente avrai più successo nel mercato a breve termine.

Come avviare un progetto di edilizia residenziale aziendale